2012年9月

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  • 2012.09.29

資産増殖ドリームマッチ チケット完売・満席(ニュース速報)

 今日の「資産増殖ドリームマッチ」  のチケットは主催者によると昨日完売し、当日券は無いそうです。当日券を求めて主催者に連絡するのはやめましょう。  私がメールマガジン http://archive.mag2.com/0000279415/20120927234958000.html で告知した懇親会二次会(私の個人的な主催)は本日正午で締め切ります。  アパートローンから事業性融資へのシフトにつ […]

  • 2012.09.28

アパートローンから事業性融資に移行するのに大切なこと3

 現在アパートローンを使って賃貸業をしている人が、代表者以外の連帯保証人不要の事業性融資にシフトして事業拡大するにはどうすれば良いのか、その方法として二つ紹介します。  第一は、既に取引のある個人部門に、法人部門への移管を打診することです。  第二は、未取引の金融機関を開拓することです。  個人所有物件を法人名義に変えることは、経費の関係からあまりお勧めしません。今後法人名義で融資を受けて不動産を […]

  • 2012.09.28

9月29日(土)20時半から懇親会を開催し、ミャンマー視察報告と海外投資の資金調達(日本の銀行から海外事業資金融資を受ける方法)について話します

 先ほどまぐまぐからメールマガジンを配信しましたが、届きましたでしょうか。  9月29日(土)20時半から懇親会を開催し、ミャンマー視察報告と海外投資の資金調達(日本の銀行から海外事業資金融資を受ける方法)について話します。  メルマガが届かなかった方は、バックナンバーをご確認下さい。  ブログの連載、現在アパートローンを使って賃貸業をしている人が、代表者以外の連帯保証人不要の事業性融資にシフトし […]

  • 2012.09.27

法人で団体信用生命保険使えるの? アパートローンから事業性融資に移行するのに大切なこと2

 上場会社等は別として、法人が融資を受ける際には代表者が連帯保証人になります。逆に言うと、自分以外に連帯保証人は不要です。ですが、個人向けアパートローンを法人名義で受けるという形ですと、この論法は通りません。一般事業法人と同じ扱いで融資を受ける必要があります。  個人の長期ローンで連帯保証人が必要無くなるのは、団体信用生命保険に入る場合です。法人は形式的には死なないので、法人を被保険者とする生命保 […]

  • 2012.09.26

アパートローンから事業性融資に移行するのに大切なこと1

 2009年12月に前作『逆転不動産投資術-低所得・保証人無しで融資を受けて専業大家』を出した際、融資の本質を理解していないと思われる方から、次のような書評がアマゾンに投稿されました。  それは、「なぜ年収がそこそこのサラリーマンはダメで著者のように年収100万円を切っていると10億円もローンが引けるのか」「学生、保証人無しで融資を受けられるわけない」「数多くの地銀、信金と話をしたところ無職や学生 […]

  • 2012.09.23

事業性融資の誤解

生命保険の話を中座して、16日(日)のセミナー及びその後の質疑応答で感じたことを書きます。    私は2009年1月からこのブログとまぐまぐのメールマガジンで、事業資金として 融資を受けることで、その当時業界で信じられていた属性、年収や既存借入額 といった枠を超えて、事業性資金として高額な融資が受けられることを解いて きました。その後3年半が経ち、「アパートローンではなく事業資金融資」 ということ […]

  • 2012.09.15

16日セミナーは当日正午締切です。「不動産投資融資の最前線2012年秋―頭金や共同担保が必要なスルガ銀行・オリックス銀行・三井住友トラストL&F(旧ライフ住宅ローン)のアパートローン『以外で』融資を受けて不動産投資をしたい方のためにー」 特典として、私の取引銀行を紹介します

 約1か月前から告知しています通り、9月16日(日)13時から19 時過ぎまで、東京・池袋で私の主催で本格的な融資セミナーを行 います。私の登板は16時からで、途中入退室可能です。 ・16日の私のセミナーの詳細説明と申込ページ http://os7.biz/u/S5yMo  これまで私の読者様でかつ事前仮予約された方のみにご案内して いましたが、昨夜から一般販売を行っています。アフィリエイトも 可 […]

  • 2012.09.13

割引保険料で生命保険に入る

 今週は、火曜日・水曜日と連続でセミナーでした。火曜日は丸善日本橋店主催の不動産投資セミナー、水曜日は、ジーニアスファクトリー・ジャパン主催のインターネットビジネスセミナーでした。水曜日は終了後個別面談とご案内していたのですが、待ちきれずにお帰りになられた方が数名いらっしゃったようです。名刺はお渡ししていると思いますので、お電話頂ければと思います。  16日(日)のセミナーは、13時から19時過ぎ […]

  • 2012.09.11

丸善さんによる私と講演の紹介文/今日新聞社3社が取材に来ます

 『学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術』の出版・増刷記念セミナーが、本日19時から20時まで、丸善主催で日本橋店で開催されます。午前9時半から電話予約の受付が開始されます。丸善日本橋店の電話番号は、03-6214-2001 です。 主催者の告知ページはこちらですので、参加ご希望の方は、必ずお読みの上で、予約電話をかけて下さい。  新聞社3社が取材に来ます。誰が新聞記者かは […]

  • 2012.09.10

出版・増刷記念無料セミナー『学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術』をより深く理解するために 11日夜丸善日本橋店開催 電話予約受付中

 『学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術』の出版から4か月以上が経ち、この度第4刷が出されることになり、発行部数が1万部を超えます。それを記念して、11日の19時から、丸善日本橋店主催で、無料セミナーを開催します。午前9時半から丸善日本橋店にて、電話予約を受け付けます。電話番号:03-6214-2001 主催者の告知ページはこちらですので、参加ご希望の方は、お読みになられた […]