2012年8月

  • 2012.08.29

10キロダイエットして生命保険に入った訳1 法人プロパー融資で団信は使えません

 不動産投資をしている個人の多くは、団体信用生命保険に入っています。これは、銀行や銀行協会が保険契約者・融資金の借主が被保険者となり、融資額に応じた生命保険に入る仕組みです。万一私が死亡しまたは高度障害状態になった場合、残債全額の生命保険金が生命保険会社から銀行に支払われ、融資金が完済されます。  それにより、本人が死んでも銀行は回収でき、相続人は借金を相続しなくて済むことになり、住宅ローン以外に […]

  • 2012.08.28

振り込め詐欺被害額を聞いてびっくり 警察官が一生懸命捜査しています

 悪用目的の人に部屋を貸してしまったために、その部屋を使って架空法人が登記され、銀行口座が作られ、振り込め詐欺に利用されました。法人を作ったということは、振り込め詐欺以外の本格的な「事業」(犯罪)もされていたのかもしれません。自分に責任が無いとはいえ、犯罪者に「協力」して被害者を出してしまったことは、残念に思います。  そこで、警察官にどのような被害があったのか聞いたところ、被害額30万円というこ […]

  • 2012.08.27

諸々のお知らせ メールマガジン届いていますか/「メールの返事が来ない」という方へ/中・上級者向け特別メールマガジン無料配信中/管理職募集/本の増刷と新作について/9月前半の東京・大阪開催の私の本格的な融資セミナー受付中/私が講演するもう一つのセミナーに無料招待

 先ほど一部の方にお送りしたメールを転載します。 ■ブログ更新情報  ツイッターのフォローまたはフェイスブックの友達申請をして 頂ければ、ブログ更新後速やかにその旨お知らせいたします。 ・ツイッター https://twitter.com/ishiwatahiroshi ・フェイスブック http://www.facebook.com/ishiwatahiroshi ■メールマガジン届いていますか […]

  • 2012.08.25

振り込め詐欺犯に部屋を悪用されてしまいました

 来月友人と二人でセミナー講師をします。このセミナーは、私のメルマガ・ブログ読者様限定で先着100名様限り受講料無料です(通常5,000円)。詳しくは、今朝配信したメルマガをご覧下さい。  私のブログとしては珍しく、融資以外の話題で連載しています。融資についてはメルマガで書いていますので、メルマガをお読み頂ければと思います。  さて、ご希望が多いようなので、どういう事件か説明します。  都内の区分 […]

  • 2012.08.24

警察から電話があったら何でも直ぐに答えますか? 顧客情報の第三者提供について考える

 私は不動産賃貸業すなわち大家なので、その顧客は賃借人・入居者になり、顧客の個人情報を持っています。この仕事をしていると、第三者から入居者についての問い合わせがたまにあります。単に電話番号を知りたい、というものもあれば、紛争の相手方からの詳細な質問もあります。このブログは不動産賃貸業者のみならず、様々な業種の経営者の方々が見ていらっしゃることと思いますが、顧客の個人情報について外部から照会があった […]

  • 2012.08.22

融資を受け易い法人は業種を不動産賃貸業のみにすべきか? 不動産賃貸業との併業で融資を受け易くなる事業

 今日はメルマガを3通配信しました。 ・融資を受け易い法人は業種を不動産賃貸業のみにすべきか? ・大銀行の法人部門から融資を受けるセミナー/不動産賃貸業との併業で融資を受け易くなる事業 ・本日限定プレゼント/私が融資を受け易くするために不動産賃貸業以外に行っている事業  資金調達にご関心のある方は、今夜はメルマガをお読み下さい。  私の最高レベルの融資セミナーを来月、東京・大阪2会場で開催します。 […]

  • 2012.08.22

捜査関係事項照会書が警視庁から届きました1

 夏休みいかがお過ごしでしたでしょうか。私は社員の労務管理や入社希望の方への面接に追われていました。管理職や人事課を置かないと会社を大きくするのは難しいと痛感しています。ブログを書く時間が十分取り難い現状を早く脱却したいと思っています。  さて、ノンリコースローンの話題へのご関心があまり無いようなので、不動産賃貸業における個人情報の取り扱いに話を変えたいと思います。  8月8日付で警視庁刑事部捜査 […]

  • 2012.08.04

銀行がフルローン物件を紹介してくれる!融資情勢に大きな変化あり

 人気ブログランキングへのリンク(社長ブログ)からお越しの方、そろそろ登録カテゴリーを移動しますので、よろしければ、お気に入りとメールマガジンのご登録をお願いいたします。また、無料メール相談 にご登録頂ければ、業種を問わず資金調達全般の相談に乗ります。  7月31日にお送りしたメルマガ「銀行がフルローン物件を紹介してくれる!融資情勢に大きな変化あり」お読み頂けましたでしょうか。  「読者通信」第1 […]