2011年7月

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  • 2011.07.31

スルガ銀行とのトラブル4

 人気ブログランキングへのリンクのクリックありがとうございます。  他の地銀だったら、団信枠が足りないので融資できない、で終わってしまったところでしょう。しかし、スルガ銀行は地銀団信に加えて、直接契約の団信があります。2008年に2件の融資を受けた際に、特約無の死亡のみの保険1億円の枠はほぼ使ってしまいました。スルガ銀行の団信申込書をお持ちの方は見て頂くと良いと思いますが、「ガン特約付き」というも […]

  • 2011.07.30

スルガ銀行とのトラブル3

 人気ブログランキングのポイントがさらに上がっているので、詳しくは今夜にしますが、とりあえず、答えだけ先に書きます。  18時から始まって、24時過ぎに契約完了しました。この6時間私は一歩もスルガ銀行の応接室を出ませんでした。その間に何があり、何でそんなに時間がかかったのか、早く知りたい方はをクリックして下さい。  

  • 2011.07.29

スルガ銀行とのトラブル2

 人気ブログランキングのポイントがますます上がっています。    多くの方が利用されているだろうスルガ銀行を例に話していますが、他の銀行でも似たようなことは起こり得ます。単なるトラブル談ではなく、金融機関取引知識を共有できるよう、数回に分けて記事を書きたいと思います。  住信L&Fが3月31日の繰り上げ返済を受け付けてくれることになり、3月29日18時、スルガ銀行ハウジングローンセンターで契約が始 […]

  • 2011.07.28

スルガ銀行とのトラブル1

 人気ブログランキングのポイントがさらに上昇しました。成功談よりもトラブル物のほうが人気が出るようですね。    このブログをお読みの多くの方がスルガ銀行のアパートローンをお使いのことでしょう。特にスルガ銀行を非難するつもりはなく、銀行では他でも似たようなことが起こりがちです。スルガというと皆さん良くお分かりでしょうから、スルガを例に話をします。単なるトラブル談ではなく、金融機関取引知識を共有でき […]

  • 2011.07.27

スルガ銀行との取引経緯2

 人気ブログランキングのポイントが急上昇して驚きました。真面目な融資情報よりもトラブル談のほうがお好みの方が多いようですね。確かに、人気ブログランキング上位のブログは面白く書かれているものが中心ですからね。  2010年12月、金利引き下げの要望をするためにスルガ銀行に行きました。すると、新任の管理職行員が出てきて、思わぬことを言いました。「住信不動産ローン&ファイナンスからの借入金利高いですね。 […]

  • 2011.07.27

スルガ銀行との取引経緯1

 私が当初スルガ銀行から借りたのは2008年の2月でした。個人の不動産賃貸業の決算書は2006年、2007年の2年分で、当時は個人で買い進めていましたので、不動産取得税や登録免許税がかかり、利益はあまり出ていませんでした。法人は2007年4月設立で、丸1年分の決算書はありませんでした。また、購入物件融資以外の融資取引から金融機関との付き合いを始めるという方法も知りませんでした。そのため、今と比べる […]

  • 2011.07.25

取引の無い金融機関から簡単に融資を受ける方法3

水戸大家さんの『不動産投資大百科』の無料配布があと1日で終わりです。内容的に初心者向けと当初紹介したとおりではあるのですが、配布数が2.5万人に達しそうな勢いで、不動産投資ジャンルではベストセラー書に匹敵する数であり、この無料教材に書かれているレベルのことは不動産投資家の常識になるでしょう。私のブログの読者さんは彼よりも投資経験豊富な方が多いでしょうが、逆に言うと、この程度の知識が無いと不動産投資 […]

  • 2011.07.24

取引の無い金融機関から簡単に融資を受ける方法2

水戸大家さんの『不動産投資大百科』の無料配布は26日までです。当初初心者向けと紹介したとおりであり、私のブログの読者さんは彼よりも投資経験豊富な方が多いでしょうが、逆に言うと、この程度の知識が無いと不動産投資家として恥ずかしいです。経験者が基礎知識を確認にするためにも良いかと思い、再度紹介します。  迷惑メール対策の規制強化で、一斉配信メールをプロバイダやセキュリティソフトが迷惑メールと判断し、P […]

  • 2011.07.23

融資知識の基礎から応用 ブログとメルマガの連動

 あまり知られていませんが、私もツイッターとフェイスブックのアカウント持っています。フェイスブックには大学院入学前の学歴も記載しています。  先ほど、まぐまぐのメルマガを配信しました。メルマガとブログの役割分担として、メルマガでは初心者の読者様もいらっしゃることを想定してやや基本的なことを書くようにしています。ブログは私が今やっていることをベースに書いていますので、経験者向けと言えるでしょう。   […]

  • 2011.07.22

これだけの融資情報は学生時代から知っていたのでしょうか?

 ユニークな一匹狼さんからご質問を頂戴しました。 いつも無料で有益な情報をありがとうございます!これだけの融資情報は学生時代から知っていたのでしょうか?いつも驚かされる融資の情報量です。これからもよろしくお願いします。  学生時代に知ったのは団信のこと位です。団信については今日まぐまぐから配信したメルマガにて詳しく説明しました。私の場合、自己資金で区分所有マンションを買って不動産賃貸業を開業してか […]

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