2009年12月

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  • 2009.12.31

融資に通らない典型例とその解決法2

 私のブログは半年位「人気ブログランキング」不動産投資部門で1位だったのですが、一昨日は5位に転落してしまい、「大変です」と書きましたところ、皆様がクリックして下さり、ありがとうございました。現在のランキングを、 をクリックしてご確認くださいませ。  既に借入が沢山あるのに、全体の借入額を本業の年収の10倍・20倍までと制限しているオリック信託銀行、スルガ銀行に申し込んで断られる方がいますが、これ […]

  • 2009.12.30

融資に通らない典型例とその解決法1

 人気ブログランキングが大変なことになっています。まずは、皆さん↓ をクリックしてランキングの確認をお願いいたします。  早いものでブログ・メルマガを書き始めてから1年になり、この間、多くの方の相談を受けてきました。  また、融資付け・金融機関の紹介を依頼され、私の取引金融機関を紹介しようとしたことが何度もあったのですが、私には貸してくれた金融機関が、他の方にとなると、どの方もいわゆる銀行属性は良 […]

  • 2009.12.29

中小金融機関の探し方 

 駅前の大手都銀・地銀のことは皆さんご存知でしょうが、少し離れたところにある第二地銀や信金・信組となると、その存在を知らない方も多いことと思います。  地元の金融機関を調べるには、iタウンページが便利です。市区町村名を入れて「銀行」「信用金庫」「信用組合」で検索すれば、指定地域の金融機関が表示されます。数が少なければ、隣接する市区町村も調べると良いでしょう。  信用金庫と信用組合では営業地域が決ま […]

  • 2009.12.28

明日は銀行・信金回りに適切な日

 今日で仕事収めの方多いと思います。しかし、金融機関は30日まで営業しています。30日は月末・半期末で忙しい日なので、明日29日は、銀行・信金回りにもってこいの日ですよね。  サラリーマンの方にとって、会社は休みだけれど金融機関はやっているというのは、お盆休みと年末休み位しかないと思います。  朝9時から1時間おきに銀行・信金を回れば、15時までに7店舗回れます。  私が沢山融資を受けているのは、 […]

  • 2009.12.27

今年・来年入不動産で節税する方法4

 セミナー当日を迎えました。満席ですが、「立見でも良いか ら参加したい」というご要望が何件も寄せられました。そこ で、急遽立見枠を10人分増設いたしました。  また、懇親会も締め切っていたのですが、会場となる大きな 和室の廊下を隔てた向い側の席(両方の席はお互いに見えます) に6人部屋を確保しましたので、6人追加で募集します。  いずれの申し込みも本日の正午まで受け付けます。参加ご 希望の方は、セ […]

  • 2009.12.26

今年・来年入不動産で節税する方法3

 このブログを書き終えたら、27日のセミナー資料をアップロードします。必要な部分をプリントアウトして会場にご持参頂く形になっています。  さて、前回の続きです。前回の記事をお読みでない方は、まずは予備知識として叶税理士の無料レポートを見て下さい。  より現実的な話をしましょう。築22年の木造住宅を土地4,000万円、建物1,000万円で購入し、5年経過後に、同じく土地4,000万円、建物1,000 […]

  • 2009.12.24

今年・来年入不動産で節税する方法2

 27日のセミナーについて、昨日キャンセル待ちを申し込んでくださった方には、増席(机が付かない椅子のみの席)で対応して申し込み枠を作りました。今後キャンセル待ちを申し込まれる場合、本当にキャンセル待ちとなります。銀行振り込み・コンビニ支払いで申し込みをしたものの代金を未だ払っていない方が10名ほどいらっしゃり、その方が26日までに支払って下さらなかった場合、26日の24時に申し込み枠を作ります。 […]

  • 2009.12.24

今年・来年購入不動産で節税する方法1

 27日(日)のセミナーについて150人からの申し込みがあり満席でキャンセル待ちになりました。増席できないかと今日会場の事務局に連絡したのですが、もっと入る可能性はあるものの担当が休みなので24日にならないと分からないとのことでした。そこで、本日午前中に増席を確認し、募集を再開する予定です。  ところで、長期所有土地等の1,000万円特別控除の特例をご存知ですか。今年と来年取得した土地を5年以上も […]

  • 2009.12.22

売却意欲の高い売主から買う3

 何回か予告しました27日(日)のセミナーの一般募集を開始します。既に、私の本の「読者通信」登録者と先月発売の映像教材購入者の方々を対象に、本日先行受付を実施しました。その結果、セミナー・懇親会については、19時現在、120名定員のところ85名、二次回については35名定員のところ22名のお申し込みと代金決済を頂きました。申し込みして決済を済ませていない方もいらっしゃるでしょうから、残りの枠はあまり […]

  • 2009.12.21

売却意欲の高い売主から買う2

 融資コンサルタント小川武男さんからのクリスマスプレゼントの情報が届きました。アパートローン必勝マニュアルをお買いになられた方多いと思いますが、購入者を対象に、今年4月に行われた不動産投資ジャンボリーの小川さん担当セミナーのDVDをプレゼントしてくれるそうです。「銀行を知り味方につけるには?」という1時間のセミナーです。私はこのセミナーに行かなかったので、プレゼントの到着が楽しみです。なお、未購入 […]

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