融資

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  • 2015.09.20

銀行員のために作る決算書と個別注記表

人気ブログランキングへ  税理士の中には税務申告のために決算書を作ると考える者が少なくありません。しかし、私たち経営者は税務署のためではなく、株主や債権者等利害関係者のために決算書を作ります。財務会計のテキストでも、その目的を株主や債権者等利害関係者のためとされており、税務署や国税庁のためとは全く書かれていません。  私が経営している会社は株主が私だけのいわゆる一人会社です。そして、役員等経営陣も […]

  • 2014.02.25

銀行・信金が好む100%保証融資の多くが3月末で事実上終わります

人気ブログランキングへ   銀行・信金の中小企業向け融資は保証協会付きを好みます。中でも、融資額全部を信用保証協会が保証してくれる100%保証制度を好む金融機関は多いです。私がメガバンクの法人部門から短期プライムレートで超長期の購入資金プロパー融資を受けられたのも、当初その制度を使って融資を受け始めたからでした。  しかし、ここ数年で、金融機関にリスクを取らせて審査能力を上げさせるべきという政策的 […]

  • 2014.02.23

賃貸業のプロと見られることで今でも不動産投資を拡大できる

人気ブログランキングへ   昨日ホームズ不動産投資フェアのセミナーをご聴講の方々ありがとうございました。かなりの列が出来ていたようですが、参加ご希望の方は全員ご入場できましたでしょうか。ご感想含め、コメントを入れて頂ければと思います。  最後駆け足になりましたので、まとめをしたいと思います。  最後に私の最近数ヶ月の購入物件の話をしました。価格が上がっているこの時期、首都圏でピカピカのマンションを […]

  • 2014.02.12

最近の金融庁の金融行政について3

人気ブログランキングへ   私のところには毎週のように銀行・信金マンが訪問します。地域のほとんどの金融機関から融資を受けていますので。昨年12月に経営者保証ガイドラインが正式に公表されてからは、その話題も出ます。そうした会話の中から、銀行が法人融資に際して個人保証を取る理由として、法人が債務不履行に陥った際に経営者個人から回収すること以外の意図が感じられ、十数名の営業マンと話す中で、自分なりに、そ […]

  • 2014.02.11

4月から正式開始のフルローン対応アパートローンを今のうちに使ってしまいましょう

人気ブログランキングへ   フェイスブックのお友達限定記事を書きました。お友達リクエスト下さった方のみご覧頂けます。  未だ秘密裏に銀行が準備しているものであり、ネット公開できるものではありません。  さて、経営者保証ガイドラインが先週から施行されましたが、これからは誰でも代表者連帯保証人無しで法人融資が受けられるといって喜ぶのは軽率です。むしろこのガイドラインによって、融資が受けにくくなる恐れも […]

  • 2014.02.10

金融監督官と話して分かったこと-先週の経済産業省・金融庁のプロ向け説明会を受けて-

人気ブログランキングへ   先週の金曜日と土曜日は低気圧の影響か頭痛と腕痺れが強く、パソコンを使った仕事をお休みさせて頂きました。昨日は全アパート・マンションの雪かきを外注業者さんに指示しながら進めました。協力して下さった清掃屋さん、便利屋さん、賃貸管理会社さんのお陰で、今のところ一昨日の雪による賃借人さんの敷地内事故や怪我は出ていない模様です。特に、相模大野不動産賃貸管理部長のスギさんには管理が […]

  • 2014.02.05

経営者保証ガイドライン説明会

人気ブログランキングへ   金融庁の地方機関である財務局の職員が経営者保証ガイドラインの説明をしてくれる説明会が開催されます。金融機関を監督・検査する財務局職員から直接話を聞ける機会はあまりないので、楽しみにしています。  私は関東経済産業局主催の明後日の説明会に参加します。全国の産業経済局が各地域で開催しているようなので、興味のある方は、居住地を管轄する経済産業局のHPにアクセスしてみてください […]

  • 2014.02.03

最近の金融庁の金融行政について2

人気ブログランキングへ   金融監督行政の有効性について論じてみたいと思います。  最近半年間にみる金融監督行政の変化が金融システムの安定に必ず繋がるかと言われれば、それには疑問があります。本来金融システムの安定のために行うべき金融行政が「成長戦略」のために濫用されている気がしてなりません。そして、金融システムが不安定になることで経済成長も果たされない恐れを懸念しています。  確かに、日銀の金融緩 […]

  • 2014.02.02

最近の金融庁の金融監督行政について1

人気ブログランキングへ   安倍内閣の「成長戦略」により、最近1年間で金融監督行政が変わってきました。昨年9月6日に発表された平成25事務年度の「主要行等向け監督方針」及び「中小・地域金融機関向け監督方針」では「中小企業の経営支援をはじめとした積極的な金融仲介機能の発揮」として「成長可能性を重視した金融機関の新規融資の取組みの促進」が定められ、従前の「検査基本方針」に代わり新設された「金融モニタリ […]

  • 2013.06.23

毎年純資産5千万円増える理屈

人気ブログランキングへ   私が会員となっている、日本インターネットマーケティング協会 代表理事石田健氏が、ご自身の力作「ザクザク稼ぐメールマガジン」(売価29,800円) を本日限り無料配布されています。  メールマガジンによる集客や収益化にご関心のある方は、この機会に入手されることをお勧めします。以下その手順を説明します。 1.石田健氏の無料提供映像をこちらから視聴する。 2.映像のうち「第4 […]

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