簡便なノンリコースローン3

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 今朝メルマガを配信しました。「銀行がフルローン物件を紹介してくれる!融資情勢に大きな変化あり」
 「読者通信」第1号は、8月3日(金)までにご登録下さった方を対象に、今週末に配信いたします。登録URLは私の本に書いてありますのでご確認下さい。
 SPCを使わない簡便なノンリコースローンを商品化して広く一般に提供しているのが、三井住友銀行のアパートローンです。今でも利用可能です。仕組みはオリックス(オリックス銀行の親会社)と似ていますが、若干緩いです。家賃入金口座に特別な口座が指定され、その口座は、預金者が任意に引き出しできません。家賃収入から返済金を差し引いたものが、別の口座に振り替えられる仕組みです。これによって、「家賃が入ってきたのに返済前に引き出されて返済できなかった」という事態を避けられます。
 賃貸管理会社が賃料振込を遅延するリスク等はありますが、銀行に振り込まれた家賃については確実に返済に回すことができるということで、同銀行は簡便なノンリコースローンを提供しています。
 では、このような仕組をノンリコースローンでは無く通常のリコースローンに用いたらどうなるでしょう。実は、高額な融資を受け易くなります。どういうことか、詳細をご希望の方は、をクリックして下さい。

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