初心者向け無料教材の紹介

NO IMAGE

 このブログは5年半で不動産を40件以上購入し、先月もオーバーローンの融資を受けた私が日々行っていることを書いており、経験者向けです。初心者の方は、こちらから無料教材を入手されることをお勧めします。その無料教材には、以下のようなことが書かれています。
不動産投資へ取り組むマインドセット (不動産投資家の思考パターン)
● 不動産投資はなぜ儲かるのか?
● 他の金融商品と銀行預金でセミリタイアする事との比較
● 不動産投資の利回りと安定性の威力
● レバレッジを掛けることで加速する仕掛け作り
● どんどん物件が増える不動産への金融機関の融資ロジック
不動産投資の基礎知識 (不動産投資の基礎知識の習得)
● 基礎的な不動産投資用語の解説
● 抑えておくべき基礎的な知識
● 抑えておくべき法律知識
● だまされないための契約書の見方
● 言った言わないの水掛け論を防ぐ方法
どんな物件を買えば儲かるのか? (種類、種別)
● マンション1戸の収支
● 一軒家の収支
● アパートの収支
● 大型マンションの収支
● データから見てわかる事
情報収集ノウハウ (不動産情報の集め方)
● 情報の取得場所を全部公開
● 高利回り、川上物件が入ってくる情報収集方法
● 業者よりも詳しくなる不動産サイトの見方
● 専門知識を使ったサイトの見方
● もっと深い情報を聞きだす電話テクニック
● 会話や資料から深い情報を導きだす方法
物件調査ノウハウ (リスクを回避する物件調査知識)
● ○クザや問題のある人がいる物件の見分け方
● 建物に問題がある場合の見分け方
● 物件を調査する際に持って行くべきアイテム
● 物件のどこを見るべきか?チェックポイント
一般物件購入ノウハウ (一般的な方法での物件購入知識)
● 効果的な指値をするための買い付け申込書の書き方
● 指値交渉の材料の作り方
● 効果的な指値のタイミング
● 一般流通物件で、とにかく安く買う秘訣
● 不動産業者と信頼関係を築く方法
競売物件購入ノウハウ (競売を使った物件購入知識)
● 一般物件とは違う競売での物件調査方法
● 競売のメリット、デメリット
● 競売よりも安く買える特別売却
● 難易度の高い法的処理をスムーズに行う方法
● 絶対に引き渡してもらえる強制執行活用法
● 前入居者を引き続き住まわせる方法
融資付けノウハウ (確実に融資を付ける融資付け知識)
● 融資付けの全体像の解説
● 各金融機関の特徴
● 建物で引く融資
● 土地で引く融資
● 積算価格の計算方法
● 銀行への提出書類の作成方法
リフォームノウハウ (1円でも安く、質の良いリフォームをする知識)
● セルフリフォームという方法
● 分離発注方式
● 大規模な工事の発注の仕方
● 安い業者さんの探し方
客付けノウハウ (自分の物件から埋まっていく、客付け)
● 客付けの際の基礎知識
● 業者の特徴をつかんだ客付け方法
● 自分の物件を優先させる3つのポイント
● 自家製の募集図面で、差別化させる
● 大家に有利な契約書の作り方
物件管理ノウハウ (不動産購入後の管理知識)
● そもそも管理とは?
● 緊急事態への対処法(水道管の破裂など)
● 管理会社へ任せるメリット、デメリット
● 自主管理のメリット、デメリット
● 他、どんな職種が関わってくるのか?
税金対策ノウハウ (1円でも多くのお金を残す)
● 節税を中心に不動産投資をしてはいけない理由
● 節税は儲けが出てから考える
● 経費になる物
● 減価償却になるもの
新築ノウハウ (手間いらずの新築で確実に資産を残す)
● 土地の仕入れ方法
● 借地権の活用法
● 建物コストを下げる方法
● 旗竿地の裏ワザ活用法
人気ブログランキングへ

日記カテゴリの最新記事