フルローン承認出ました 

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 土地が約1,000㎡ある、全戸駐車場付きのアパートを表面利回り10%以上で買えることになりました。こういう物件は、土地値相場よりも安くなることが多いです。それゆえ、担保掛目が入っても銀行評価額が売買価格を上回り、フルローンが出るのです。詳しくは、昨日の記事で紹介した先月のセミナー映像で説明しています。
 高額のため、銀行の役員会での議決が必要だったそうです。キャッシュフローがあまり良くないというのが難点でしたが、融資期間25年とってもらえたことで、何とか乗り切ることができました。
 私は資産(土地)価値を最重視した投資をしています。昨日はその銀行の支店長に会いましたが、支店長も土地の価値が高いことを評価してくれて、支店として本部に押してくれて、何とか承認を得ることができました。来週決済です。
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