競売のセミナー

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 2月27日に藤山勇司氏が講師を務める競売のセミナーがあります。
 一昨日紹介した競売不動産検索サイトも、藤山氏が深く関わっていらっしゃるようです。
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 セミナーの内容は以下のとおり予定されています。
■第1部 競売不動産投資の概略
1.競売投資法のメリット
* なぜ、今 競売投資法を推奨するのか
2.藤山流投資の真髄 わらしべ長者作戦とは
3.最新報告 今、競売はこうなっている
4.競売は大変?状況を一変させた『買受人の権利強化』とは
5.競売投資法 3つの注意点
* 「絶対に入札してはならない物件」を見分ける
* 油断は禁物 危険負担はすではじまっている
* 最初の6ヶ月間でしかできないこととは
6.競売投資法の裏技
* 競売制度には盲点がある
7.実践 競売不動産投資
8.事務手続きのポイントはここ
* 保証金の入金手続き
* 提出書類
* 入札書提出の際の注意点
* 入札後の手続き
* 特別売却の買受方法
■第2部 藤山流 物件概要書 徹底解説
1.藤山勇司と読み解く物件概要書
* 物件明細書の一枚目から順を追って詳述
2.文章の背後に何があるのか キーワードからわかるものとは
* 占有者
* 占有者権原
* 関係人の陳述
* 調査の経過
* 公的書類関係など
* 写真関係など
3.『評価書』を読み取る
■第3部 藤山流 物件調査をリアル体験! 直撃取材映像で見る物件調査
『戸建』編
埼玉県 駅に近い中核都市の戸建住宅(4DK)
(1)土地関連
* 敷地利用権の種類
* 測量図の有無
* 再建築の可否
* 地盤 など
(2)建物関連
* 敷地利用権の種類
* 公共交通機関からの距離
* 関係者陳述における建物の不具合
* 占有者あり 対応検討
『マンション』編
東京都 賃貸需要・担保価値共に高いマンション(3LDK)
(1)土地関連
* 敷地利用権の種類
* 公共交通機関からの距離
(2)建物関連
* 植栽の状態
* 管理組合の状況と修繕履歴
* 滞納管理費が多額の場合の対応検討
『共同住宅』編
千葉県 稼ぎ続ける”おたふく物件”のアパート(1DK×4戸)
(1)土地関連
* 敷地利用権の種類
* 測量図の有無
* 再建築の可否
* 地盤 など
(2)建物関連
* 傾きの有無
* 築年数
* 敷地の清掃度
* 関係者陳述における建物の不具合
これだけあれば大丈夫 藤山流現地調査七つ道具と使い方
質疑応答

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