法人のキャッシュフロー 確定版 その2

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 年の途中で売買がありましたので、それらが1年分反映されたキャッシュフローは、来年のものになります。
収入 107,863,200円 ※満室想定
元金返済 32,805,600円
支払利息 20,806,800円
固定資産税、都市計画税 8,236,800円 ※概算
損害保険料 1,366,632円
会社運営費 5,496,000円
管理委託料 3,439,836円
横浜市緑区マンション運営費 2,760,000円
差し引き 32,951,533円
というのが来年のキャッシュフロー見込みです。しかし、4-5億円分の不動産を買えば、フルローンが出ても、諸経費で消えてしまいます。逆に言うと、この位のキャッシュフローがあるので、毎月1物件買えるほどの、自己資金があるのです(フルローンになればの話ですが)。
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