収入額を上げないで利回りを上げる方法

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 秦野市のアパートでは、収入額を上げないで、利回りを上げようとしています。買う前であれば、購入価格を下げれば利回りは上がりますが、既に購入済みの物件で、利回りを上げるにはどうすればよいのでしょうか。
 それは、土地を分割して不要な部分を売ってしまうことです。駐車場付きのアパートですが、駐車場を使っている人は8世帯中1世帯しかいません。あとは、アパートの住人以外の人に貸しています。駅から徒歩5分で、学生中心の入居ですので、駐車場はいらないのです。ですから、駐車場の部分を分割して売ってしまいます。
 当初の利回りは10%弱でしたが、土地を売ると利回り約20%になります。このような投資法も、まれにあります。普通は売主が当初から分割して売ってしまうのでしょうが、この売主は、そこまで手をかけたくなかったようです。こういう物件を買えたのはラッキーでしたね。
 今日は、横須賀市のアパート購入の契約に行きます。また買うのです。どんな物件で、融資はどうするのか、人気ブログランキングへをクリックして1日お待ち下さい。

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