スルガ銀行の評価は意外と厳しい

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 私が売却したい神奈川県厚木市アパートの話です。
 スルガ銀行のハウジングローンセンターで売価5,000万円に対して、約5,300万円の積算評価が出て、4,500万円融資希望の方がいたのですが、本部審査で大幅に減額され、4千万円未満の融資額になってしまいました。売買価格の90%まで融資してくれるものと思っていたのですが、かなりしっかりと物件評価をしているようです。
 オリックス信託銀行にも申し込みをしたのですが、こちらの銀行審査は、住宅ローン的な感じで、同じ物件でも、借りる方の収入や借り入れ状況によって、融資期間や融資金額が異なるようです。以前契約した方は、既存借り入れがあったせいか、期間・金額ともにあまり伸びませんでした。そこで、再度売出しをかけたところ、あまり借り入れがない方から申し込みを得ました。4,500万円位の融資が付けばと思っています。
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