代わりのアパート見つけました

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 今日は、夕方から、神奈川県横浜市のアパートを見に行きました。土地が500平米以上あり、売価は5千万円以下です。固定資産税路線価よりも安いです。以前から売り出されている物件を調べましたが、割安なアパートは県内でこれしか見つかりませんでした。
 割安な物件は通常すぐに売れてしまいます。この物件はたまたま残っていましたが、古い物件をいちいち調べるよりも、新着情報を常にチェックしていたほうが、良い買い物ができそうです。融資が付いたのに買えなくなった神奈川県綾瀬市のアパートも、売り出して間もなく買い付けを申し込みました。
 買い付け物件を見つけましたが、融資審査に通るかどうかという問題があります。融資を申し込む銀行は、駅から近い物件を好むのです。昨年11月に融資してもらった物件は、駅から徒歩5分でした。最近審査に通った綾瀬市の物件も、その程度でした。今回の物件は、駅から徒歩15分で、駐車場が1台分しかないので、通るかどうか微妙です。
 賃料収入からの返済が前提になるので、賃貸経営が上手くいく物件なのかどうかという観点から審査されます。また、途中で売却する場合に売り易い物件なのかも見ているのだと思います。
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