アパート売却まで秒読み4 

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 私が横須賀アパートを売る理由は、投入自己資金に対するキャッシュフローが他の物件に比べて低額であり、投入自己資金を回収して他の物件にてもっと効率良い投資をしたいからです。
 私の不動産投資は売買価格の9割以上を融資に依存するのが基本ですが、このアパートを買ったとき、銀行のポートフォリオの関係で不動産業向け融資が難しくなり、評価額を下回る融資となりました。ローン特約で解約することもできたのですが、融資が付かなかったというと仲介業者に対して恥ずかしいという変なプライドがあり、また、そのときたまたまお金に余裕があったので、自己資金を3割以上入れて購入したのです。
 今日、決済です。借入銀行に一括返済すると、投入した自己資金が諸経費分も含めて返ってきます(買値よりも高く売れましたので)。その資金を使って、より高額な物件を買いたいと思っています。
 今日の決済の報告は、今夜または明日の未明にいたします。明日の記事が楽しみな方は、「人気ブログランキング」へのリンクを是非クリックして下さい。

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