風俗店を入居させると、融資が付かなくなり売れなくなります。

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 3日前、利回り25%のビルが売りに出ていると書きましたが、調べたところ、風俗店が入っていることが分かりました。こういう物件には、銀行は融資しません。ノンバンクでも、ライフ住宅ローンは融資しません。ゆえに、積算価格を大幅に下回る売価でも買い手が付かないのです。現金を持っている方は、さらに安く買い叩けるかもしれません。
 ここでの教訓は、所有物件に風俗店を入居させてしまうと、売りたくても売れなくなるということです。入居申し込みには「飲食店」と書いてくるかもしれません。その場合には、どのような飲食店なのか具体的に聞き、風俗店であった場合には即時退去させることができるような契約を結ぶ必要がありそうですね。
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