都内のビルが利回り25%

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 昨日、健美家から、利回り20%以上の新着情報メールが来たので、情報をチェックしました。レントロールを計算したところ、何と利回り25%超なのです。売価も、銀行評価額の7割以下で、フルローンが可能な物件です。早速、メール相談の会員さんに情報を提供しました。
 先週末に紹介した利回り17%のマンションは、内見会を実施したのがメールを出した翌日だったにも拘わらず、10人ほどの方がいらっしゃり、3件の買い付け申し込みが入りました。
 最近、物件価格が非常に安くなっていますが、東京・神奈川で利回り17%とか25%とかいうのは異常だと思います。数年で投資額を回収できてしまう訳ですから。私は、このような異常事態は一時的なもので、また、利回りは低くなっていくものと予想しています。
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