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学生時代に自己資金2千万円で不動産投資を始め,その後就職せずに融資を受けて6年間に15億円以上投資し年間家賃収入2億円の石渡浩が,自己資金千〜数千万円程度の一般投資家を主対象に,アパート経営を成功させ不動産賃貸業を本業にするためのノウハウを伝授します.
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2012年03月04日

銀行格付が融資の最重要ポイント1


 属性が重要なのは個人向けアパートローンの話です。事業者として融資を受けるに重要なのは格付です。格付とはどういうものか、私の融資コンサルタントのセミナーが3月10日(土)に受講料3千円で開催されます。明日締切で、こちらからが申込フォームです。

 どんな内容のセミナーかというと、目次は

1.アパートローンと法人融資の違い
2.企業格付けとは何か
(1)「金融検査マニュアル」と「金融検査マニュアル別冊(
中小企業編)」の導入
(2)「信用格付け」と「債務者区分」
(3)定量分析と定性分析
 ・第一次評価(定量分析)
 ・第二次評価(定性分析・将来返済力)
 ・第三次評価(定性分析・潜在返済力)
3.企業内容の開示と財務諸表
(1)日本の会計制度と企業内容の開示
(2)「中小企業の会計に関する指針」
(3)財務諸表と財務分析
4.企業格付けのポイント
(1)定量分析における重要項目
(2)定性分析における重要項目
5.企業格付けアップ作戦
(1)定量項目の点数アップ方法
(2)定性項目の点数アップ方法

となっています。セミナーの集客目的に書いているのではなく、この目次項目こそが、格付けのポイントなのです。

 特に、定量分析においてネット起業家は有利であり、不動産投資家はネットビジネスと組み合わせることにより、格付が上がります。具体的にどういうことか、ご関心のある方は、をクリックして下さい。


posted by 石渡浩 at 12:33| Comment(93) | TrackBack(0) | 融資
この記事へのコメント
Good morning Kate . I want to thank you for giving up your seat to my cousin in the ARMY on your flight going to Atlanta, GA. I’m also in the ARMY and that truly makes are day. Thank you and God bless.? SPC Rosado, Angel HHC 49th GRP? Ft Lee, Va
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Technically only Grant is buried in Grant’s tomb. And Grant’s wife is buried in her tomb and both tombs are inside a mausoleum which is really a memorial. And they are not buried they are entombed
Posted by denali north face at 2013年10月02日 06:37
No. We’re not Rome. If we become an Empire, the US is gone.
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散??,班里一哥?一直暗恋班里一姑娘,打算冲着酒?向?表白,于是“????”灌了一杯白酒,径直向那姑娘走去。。第二天早上,?哥?拉着舍友?:“怎???昨天?答?我了??”舍友鄙?道:“?好意思?,昨天?拉着人家服??的手,一会我??,一会又下跪的,把人家姑娘都整哭了”就??智商!
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半夜三点多,楼下几名醉汗很是?民,哥也深受其害。突然?楼一女?子破口大?:大半夜的叫?个jb,?。醉汗也?嘴就?:???行??女?子:行不行回家???,不行?有??畜生。大半夜的我想不笑都不行?……上班忙就不去了
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早餐的餐?上,丈夫告?太太?:早晨喝杯??,就?得精神百倍,好像年?十?!太太道:下次睡?前,??着喝杯??看看!
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Posted by buy newport cigarettes online free shipping at 2013年12月15日 07:38
Le terme paysage architecte n'est pas seulement le r茅sum茅 des travaux li茅s ? la structure en el maison et qui est peut-?tre la principale raison de sa forte demande, les gens partout dans le monde pr茅f猫rent concevoir belles architectes paysagistes. Conception en el m?me d茅pend principalement sur le climat en el zone comme il doit ?tre adapt茅 ? la conception et des plans de plantation.
Posted by Chocolat d'or Louis Vuitton Damier Sac Femmes at 2014年05月07日 21:00
M. Pashley, dans ses Voyages en Cr猫te, indique que quand il 茅tait ? la ville de Askylo, il a demand茅 sur les vampires ou katakhanadhes, comme les Cr茅tois les appelaient des actes dont l'existence et qu'il avait entendu de nombreux r茅citals, vaillamment corrobor茅 par la paysannerie. Beaucoup d'histoires convergent vers un fait central, que M. Pashley croyait avoir donn茅 naissance ? tous. Une fois, un homme d'une certaine note a 茅t茅 enterr茅 ? l'茅glise Saint-Georges ? Kalikrati, dans l'卯le de Cr猫te. Une arche ou couvert a 茅t茅 construit sur sa tombe. Mais il bient?t fait son apparition en tant que vampire, hante le village, et de d茅truire les hommes et les enfants. Un berger devait un jour pa卯tre son troupeau de ch猫vres et pr猫s de l'茅glise, et sur d'?tre pris dans une douche , est pass茅 sous la vo没te de chercher un abri contre la pluie. Il a d茅cid茅 de passer la nuit, d茅pose ses armes, et se coucha sur une pierre pour dormir. En pla莽ant ses armes ? feu vers le bas (bergers douces de po猫mes pastoraux ne veulent pas le feu bras, mais les Cr茅tois ne sont pas bergers doux), il est arriv茅 ? les franchir maintenant ce passage a toujours 茅t茅 soup莽onn茅 d'avoir pour effet d'emp?cher un vampire d'茅merger de l'endroit o? l'embl猫me a 茅t茅 trouv茅 Ensuite a eu lieu un d茅bat singulier Le vampire... rose dans la nuit, et a demand茅 au berger pour enlever les armes ? feu afin qu'il puisse passer, comme il avait une affaire importante ? traiter. L'berger, d茅duire de cette demande que le cadavre 茅tait le vampire identique qui avait 茅t茅 fait de fa莽on beaucoup m茅fait, a d'abord refus茅 son consentement, mais sur l'obtention du vampire une promesse sous serment qu'il ne serait pas lui faire de mal, le berger a d茅plac茅 les bras crois茅s Le vampire, a ainsi permis d'augmenter, est all茅 ? une distance d'environ deux miles, et. tu茅 deux personnes, un homme et une femme. A son retour, le berger a vu une indication de ce qui s'茅tait pass茅, ce qui a caus茅 le vampire le menacer avec un sort semblable s'il divulgu茅 ce qu'il avait vu. Il a dit courageusement tout, cependant. Les pr?tres et les autres personnes sont venues ? la place le lendemain matin, prirent le cadavre (qui dans la journ茅e 茅tait aussi morte que tout autre) et br没l猫rent En br没lant, une petite tache de sang jaillit sur le pied du berger, qui instantan茅ment s茅cha.; mais sinon pas mal entra卯n茅, et le vampire a 茅t茅 effectivement d茅truit Ce fut certainement une histoire de vampire tr猫s particuli猫re;.. pour la froideur avec laquelle le cadavre et le berger port茅 sur leur conversation sous l'arche 茅tait assez uniques N茅anmoins, les personnes qui narrent l' affaire ? M. Pashley croyait fermement ? la v茅rit茅, bien que l茅g猫rement diff茅rentes dans leurs versions de celui-ci .une esp猫ce de plantes end茅miques en danger critique d'Cachemire Himalaya
Posted by Nouveau Blanc Noir Karen Millen Bloquer Bande Tricoter Robe at 2014年05月07日 21:00
2. Une composition comportant un point de la technique, mais effectu茅e en raison de sa valeur artistique. du logement en pension Pendentif
Posted by abricot cafe Louis Vuitton lumineuse MM sac at 2014年05月07日 21:00
Le Fort Lee Regency, une partie en el cha卯ne Magnuson H?tel ind茅pendant, est juste ? la sortie Washington Street I 460. Les installations comprennent un petit d茅jeuner continental gratuit, le service Internet haute vitesse gratuit et une piscine ext茅rieure. L'h?tel dispose 茅galement d'un restaurant, en el rue Haute Bistro, qui sert des plats traditionnels continental, ainsi que d'un salon. Les services de l'h?tel comprennent une laverie, un centre de fitness et un centre d'affaires. L'h?tel, qui dispose de 192 chambres, offre 茅galement des services de banquet et de restauration.
Posted by UGG Hommes Butte Bottes at 2014年05月07日 21:00
avant-garde plut?t que derri猫re la courbe d'apprentissage des dispositifs de contr?le.
Posted by Bon Chanel shopping Totes d'or noir at 2014年05月07日 21:01
6) Questions qui cherchent des conseils professionnels sont inappropri茅es pour ce subreddit et seront supprim茅s. Cela inclut, mais n'est pas limit茅 ?, juridique, sant茅 mentale et les conseils m茅dicaux financi猫re. Si vous pensez que vous avez besoin de soutien professionnel, s'il vous pla卯t communiquer avec un professionnel dans votre r茅gion. [En savoir plus]
Posted by North Face Femmes Veste at 2014年05月07日 21:01
M. Clifford Berryman, un c茅l猫bre caricaturiste politique pour Washington Star ? l'茅poque, a fait une bande dessin茅e intitul茅e, tra莽ant la ligne au Mississippi, repr茅sentant le Pr茅sident de laisser le direct de l'ours, et l'utilisation de l'histoire comme une m茅taphore en el fa莽on dont le pr茅sident traite le diff茅rend frontalier.
Posted by abricot chocolat d'or Louis Vuitton Damier epaule sacs at 2014年05月07日 21:01
Bien s没r, tout cela est bien beau, mais la technologie actuellement utilis茅e pour mesurer le mouvement des yeux peut ?tre co没teux, encombrant et pas tr猫s mobile. Entrez Google Glass. Eye Tracking est int茅gr茅 dans le dispositif, mais il est seulement ? la recherche de mouvements sp茅cifiques. Si le dispositif est assez significative ouvert pour permettre l'acc猫s ? la technologie de suivi des yeux, permettant une certaine d茅veloppeur de logiciels d'entreprise pourrait se transformer Google en verre dans un outil de diagnostic de suivi de l'oeil pour tout m茅decin, sp茅cialiste ou un parent.
Posted by Rose Louis Vuitton Monogramme Vernis Top Sac Femmes at 2014年05月07日 21:02
Oui, le monde de l'animation 3D a atteint les masses. Il n'a jamais 茅t茅 aussi facile de cr茅er votre propre personnage et de films. Honn?tement, je ne pense pas que vous devez avoir des comp茅tences ? tous de commencer ? cr茅er un travail extraordinaire. Tout ce que vous avez besoin est d'inspiration, et le logiciel fera le gros du travail pour vous.
Posted by Sombre Chocolat Louis Vuitton Damier Sac Femmes at 2014年05月07日 21:02
une incursion ambitieuse dans Verb 1. incursion dans entrer sur le territoire de quelqu'un d'autre et de prendre butin; Les pirates ont attaqu茅 les villages c?tiers r茅guli猫rement empi猫tent sur, empi猫tent sur, obtrude sur, envahissent empi茅ter sur, violent, empi猫tent sur, violent; 芦Cette nouvelle coll猫gue envahit ma culture politique en r茅gion, et comment son
Posted by UGG Marron Femmes Fox Fur Courtes 8288 Bottes at 2014年05月07日 21:02
La ville s'est d茅velopp茅e rapidement dans le 19猫me si猫cle comme la ville est devenue une destination importante pour les immigrants et a 茅t茅 la capitale pendant deux br猫ves p茅riodes 1849-1852 et 1856-1858.
Posted by Louis Vuitton Hommes Pantoufles at 2014年05月07日 21:02
Aus diesem Grund ACI Committee 308 empfiehlt folgende Mindesth盲rtezeiten:
Ray-Ban Sonnenbrille RB 3506 132/83 Gr.64 in der Farbe gunmetal / dunkelsilber Pol. http://www.blauetreppe.de/rayban-sonnenbrille-rb-3506-13283-gr64-in-der-farbe-gunmetal-dunkelsilber-pol-p-644.html
Posted by Ray-Ban Sonnenbrille RB 3506 132/83 Gr.64 in der Farbe gunmetal / dunkelsilber Pol. at 2014年05月09日 16:49
Meistens Zahnarzt empfehlen dieses Produkt, um ihre Patienten, weil dieses Produkt don t haben keine Nebenwirkungen und ausserdem einfach in einer Anwendung und ausserdem geben 100 Prozent Ergebnis. Dieses Ding erh枚hen die Nachfrage nach dem Produkt und ausserdem gute Sache wirkt, dass die Nachfrage nach dem Produkt von Tag zu Tag und ausserdem die Leute liebte, dieses Produkt zu verwenden. Als die Zutat, die in allen Wei?-Produkt verwendet wird, wirkt dieselbe, aber einer Unterschied einer Menge macht dieses Produkt gut oder schlecht wirkt und ausserdem die Menge an Wasserstoffperoxid in einer Premium-Kamm wirkt sehr ausgeglichen, dass einer Grund, warum es liefern 100% Ergebnis f眉r seine Nutzer. Dies wirkt die Zutat, die Gelb in die Wei?e wandelt und ausserdem entfernen Sie alle Flecken, die sind aufgrund von Kaffee, Tee und ausserdem Rauch. Also, es wirkt Geschenk f眉r jene Leute, die Kettenraucher sind und ausserdem die Flecken auf den Z盲hnen und ausserdem wollen, um die Flecken zu entfernen. Dieses Produkt wirkt gut und ausserdem liefern positive Ergebnis, wenn in einer richtigen Weise eingesetzt.
Oakley RADAR PITCH http://www.innosence.de/sport-oakley-radar-pitch-c-1_13.html
Posted by Oakley RADAR PITCH at 2014年05月09日 16:49
Das Hotel liegt an einer Golfk眉ste einer Vereinigten Staaten, Mobile, Alabama, ist eine Abkehr Port f眉r Carnival Cruise Line Vergn眉gungsfahrten. Cruises.
OAKLEY URGENCY Polished Black OO9158-04 http://www.innosence.de/oakley-urgency-polished-black-oo915804-p-423.html
Posted by OAKLEY URGENCY Polished Black OO9158-04 at 2014年05月09日 16:49
Falls Diese leute Ihre W盲hrung Klammer (oder verwenden Diese leute die W盲hrung eines Landes, jene gleiche Sache), dann traden Freiheit f眉r Stabilit盲t. Viele der ja Naher Osten ?l exportierenden L盲nder tun genau dies.
apricot Coast Vintage Look Enges Kleid-208338 (Ein echtes Schnäppchen) http://www.leejaehak.net/apricot-coast-vintage-look-enges-kleid208338-ein-echtes-schnaumlppchen-p-2.html
Posted by apricot Coast Vintage Look Enges Kleid-208338 (Ein echtes Schnäppchen) at 2014年05月09日 16:49
Heute ist einer dieser Tage, wenn Sie Selbst wirklich don wissen, was zu tun, aber Sie Selbst haben einen nerv枚sen Finger am Abzug oder diese Dinge immer nerv枚s. So weit, diese bis in Aktien ausgef眉hrt wurde sch枚n eingetreten, wir haben eine Wende in USTs hatte oder der Euro war in der Tat ein Fehlstart verkaufen, diese Korrektur wieder verl盲sst uns Raum, um diese Gelegenheit, dies zu verkaufen, zu 眉berdenken.
Ray-Ban Sonnenbrille RB 3509 001/13 in der Farbe arista / gold http://www.blauetreppe.de/rayban-sonnenbrille-rb-3509-00113-in-der-farbe-arista-gold-p-657.html
Posted by Ray-Ban Sonnenbrille RB 3509 001/13 in der Farbe arista / gold at 2014年05月09日 16:49
Eine detaillierte Anfrage Formular, das jener Besucher, die eigenen Informationen 眉bermitteln k枚nnen.
Ray-Ban Sonnenbrille RB 4068 601 in der Farbe glossy black - schwarz http://www.blauetreppe.de/rayban-sonnenbrille-rb-4068-601-in-der-farbe-glossy-black-schwarz-p-678.html
Posted by Ray-Ban Sonnenbrille RB 4068 601 in der Farbe glossy black - schwarz at 2014年05月09日 16:49
Achten Sie auf eine richtige Wasserzementwert. Das Wasser-Zement-Verh盲ltnis nicht mehr wie 0,40 unter Gefrierbedingungen sein.
OAKLEY OVERTIME Polished Black OO9167-01 http://www.innosence.de/oakley-overtime-polished-black-oo916701-p-403.html
Posted by OAKLEY OVERTIME Polished Black OO9167-01 at 2014年05月09日 16:49
Oder, wenn dies 眉ber diese anhaltende Trauer in Griechenland, da? diese Welt apppears vergessen zu haben, zu h枚ren. Unser Interesse an Griechenland hat nat眉rlich gewesen provoziert mit erlebt hautnah diese au?ergew枚hnliche Preisgestaltung der fast alles, was da drau?en in diesem Sommer.
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Posted by Parajumpers Kodiak Coffee Men Masterpiece Bottle Parka at 2014年05月09日 16:49
Die Entscheidung, das dauert nur Sekunden oder wird ausschlie?lich nach dem Grad ein Einsch眉chterung durch die Lead-Generierung Form oder Ihren eigenen Wunsch, um die Aufgabe angeboten beruhen. In den meisten F盲llen sind die Suchmaschinen-Siege oder nicht nur, da? Sie Selbst Die Besucher verlieren, sondern auch verlieren weitere Anfrage f眉r Die Lead-Generierung Gesch盲ft.
OAKLEY DISPUTE Polished Black OO9233-05 http://www.innosence.de/oakley-dispute-polished-black-oo923305-p-351.html
Posted by OAKLEY DISPUTE Polished Black OO9233-05 at 2014年05月09日 16:49
Tatort-Spiele f眉r Kinder
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Posted by Louis Vuitton Outlet Portemonnaie Klassische Rosa Zip at 2014年05月09日 16:49
Grund zwei: Sagen Diese menschen Ihr Land wird reicher, aber diese US / EU niemals (wie, zum Beispiel, sind Diese menschen Kuwait und ebenfalls die ?lpreis geht nach oben). Jeder will jetzt, um Ihre Sachen zu kaufen, so dass sie selbst Ihnen viele US-Dollar. Also das wirkt toll, dies zu nutzen, um viele schicke Autos zu kaufen und ebenfalls so weiter. Aber das Problem wirkt, Ihr Land wirkt eigentlich niemals mehr, als dies fr眉her war, insbesondere niemals handelbare G眉ter wie Haarschnitte produzieren. dies gibt viel Inflation), diese einige negative Folgen f眉r diese Wirtschaft hat. Sobald Diese menschen einen floatenden W盲hrung h盲tten, was w眉rden stattdessen geschehen wird, wirkt die Wert Ihrer W盲hrung steigen w眉rde: Diese menschen w眉rde noch mehr Kaufkraft im Ausland haben, aber ohne diese negativen Auswirkungen die Inflation.
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Posted by Parajumpers Schokolade Kodiak Frauen at 2014年05月09日 16:50
Cong bedingungslos unterst眉tzt AAP
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Posted by Ray-Ban Sonnenbrille Outdoorsman 2 RB 3407 003/40 Gr. 55 silver crystal - silber at 2014年05月09日 16:50
Nach einem Treffen mit Herrn Jung, einer ihn eingeladen, um die Regierungsbildung effektiv diskutieren, sagte Parteichef Minister Nominee Harsh Vardhan die BJP m枚chte in einer Opposition im Hinblick auf den Mangel an klaren Mandat von Menschen Delhi sitzen.
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Posted by Ray-Ban Sonnenbrille RB 3477 002 Gr. 56 in der Farbe black / schwarz at 2014年05月09日 16:50
8) Beitr盲ge und Kommentare mit beleidigenden Bilder oder auch Sprache unterliegen Entfernung im Ermessen der Moderatoren. Wir sind keinesfalls hier, um das Verhalten der Polizei, aber der Inhalt, der ausschlie?lich zur entz眉nden oder auch zu beleidigen ist keinesfalls erlaubt. [Mehr]
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Technology Feed Menschen mit bewertet Informationen, eine gute sehr hilfreich bei einer Entscheidungsfindung ist. Alle Preise dieser Schuhe begleichen zwischen $ 20 bis zu $ ????00. F眉r einige ist einer Preis eine gute Grundlage f眉r Qualit盲t, desto h枚her einer Preis eine gute beste Qualit盲t, eine gute Sie bekommen k枚nnen. Aber was fehlt? Was ist eine gute Verwendung einer Trend, Stil, Preis u. etc., wenn Sie nicht bewusst Ihre Gr枚?e? Denken Sie daran, dass Ihre F眉?e m眉ssen wohl sein, wie Sie f眉r eine gute am weitesten laufen gehen. F眉r Schuhe verwenden in Langlauf, sind Spikes, eine gute in Bereichen einer schweren Schlamm unter eine gute H眉gel u. alles. Alle Verwendung von flachen und eine gute Spikes ist in Spuren, Asphalt, felsigen u. mehr 眉blich. Sie werden wirklich eine gute M枚glichkeit haben, zwischen den beiden. Sobald Sie f眉r eine einfache Volkslauf gehen, k枚nnen Sie eine gute Laufschuhe zu haben, jedoch wenn man auf eine gute Herausforderung, dann f眉r Lang gehen. Solange Sie sich wohl f眉hlen mit den Schuhen, eine gute Sie verwenden, es gibt nichts, mit ihm zu streiten.
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Posted by Ray-Ban Sonnenbrille Outdoorsman 2 RB 3407 003/32 silver / crystal gray gradient at 2014年05月09日 16:50
Wie Sie stoppen Bei?en Sie Ihre N盲gel Fakten sowie Techniken
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Posted by Parajumpers Schwarz Right Hand Männer at 2014年05月09日 16:50
8) Beitr盲ge und Kommentare mit beleidigenden Bilder oder auch Sprache unterliegen Entfernung im Ermessen der Moderatoren. Wir sind keineswegs hier, um das Verhalten der Polizei, jedoch der Inhalt, der ausschlie?lich zur entz眉nden oder auch zu beleidigen ist keineswegs erlaubt. [Mehr]
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Am Donnerstag hatte Herr Jung Herr Kejriwal f眉r alle Diskussion 眉ber alle Regierungsbildung eingeladen.
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Posted by OAKLEY PLAINTIFF SQUARED Lead OO4063-09 at 2014年05月09日 16:50
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Se gli studi di storia del nostro passato e scienze sociali studiano il nostro presente, ci貌 che 猫 lo studio del nostro futuro? Impending (ersus) Reviews (colloquialmente chiamato forthcoming future (ersus) da molti dei praticanti campo) 猫 un campo interdisciplinare che cerca di studiare e ipotizzare il possibile, probabile, preferibile, o l'alternativa futura (ersus).
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Da tutte le sezioni della societ? e nook issues angolo del paese, la gente arriva of the il processo di reclutamento dell'esercito indiano, dove gli ufficiali e il personale subordinati si riuniscono of the affrontare le sfide e reprimere qualsiasi forza esterna the distruggere l'integrit? e la stride della nazione mentre allo stesso rate aiutare le forze rate di stride of the portare calma e serenit? nel paese. Ci sono diversi tipi di commissione tra cui il corto commissione of the il servizio e la commissione permanente, during bottom al quale gli agenti sono selezionati dai vari take a look at of the when i candidati con laurea cos矛 come 25 Some qualifiche. Opportunit? saranno molti, ma la gente ha bisogno di qualificarsi during primo luogo of the when i posti attraverso il reclutamento dell'esercito indiano 2013.
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Posted by Chanel Lino Cappotti Bianco Nero at 2014年05月09日 18:41
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