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2010年09月23日

決算書公開10 売買に伴う経費


 仲介手数料と固定資産税・都市計画税精算金は取得費扱いで経費ではありません。不動産取得税と登録免許税、司法書士報酬は経費で、既に金額をお知らせしました。その他にも、販売費・一般管理費に含まれている、売買に伴う経費があります。

●修繕費
9月10日 戸塚区戸建 原状回復 172,956円
10月9日 座間市戸建 原状回復 169,869円
11月10日 小田原市マンション 駐車場線引き 98,500円
2月26日 秦野市アパート 土地売却に伴う排水工事 388,500円
3月10日 横須賀市戸建 原状回復 320,775円
3月11日 横須賀市戸建 排水故障工事 152,250円

●支払手数料
7月13日 戸塚区アパート 担保調査手数料 52,500円
7月27日 座間市戸建 担保事務取扱手数料 31,500円
11月27日 平塚市戸建 融資手数料 119,700円
12月14日 秦野市戸建 融資手数料 115,500円
1月29日 秦野市アパート 土地売却仲介手数料 300,000円
2月5日 相模原市アパート 担保調査手数料 52,500円
5月20日 南区戸建 融資手数料 189,000円
 
合計 2,163,550円

 他に、マンションの外装工事代700万円というものがあったのですが、これは税理士の判断で修繕費ではなく資本的支出扱いにしました。人気ブログランキングへ


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posted by 石渡浩 at 05:05| Comment(3) | TrackBack(1) | 日記
この記事へのコメント
こんにちは
前の質問に答えていただきありがとうございます。大変参考になりました、石渡さんの場合は売却したときに投資果実を受け取る考え方でしょうか?今の状態は、銀行に利息、国に税金を払うために借金をしているとしか思えないのですが、、、投資のご成功を祈っております。
Posted by puyoyon at 2010年09月23日 10:16
こんにちは。
決算書シリーズは大変参考になりました。

借金完済までいかに生き延びるかを常に考えていなければならないので、チキンハートの私には、まねができそうにないです・・・。

石渡さんに負けないようにきばっていきたいものです。
Posted by realestate at 2010年09月23日 13:56
マンションの外装工事代700万円が資本的支出というのは、どういう理由でしょうか。単なる塗装等のみではなく、新たな設備を付加されたのでしょうか。
Posted by at 2010年09月23日 19:58
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