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石渡浩の不動産投資を本業に―保証人無しでも融資を受け自己資金にレバレッジをかけて家賃年1億円越えを―
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学生時代に自己資金2千万円で不動産投資を始め,その後就職せずに融資を受けて6年間に15億円以上投資し年間家賃収入2億円の石渡浩が,自己資金千〜数千万円程度の一般投資家を主対象に,アパート経営を成功させ不動産賃貸業を本業にするためのノウハウを伝授します.
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2013年06月02日

最近投資本が売れているそうですが安易に投資して大丈夫でしょうか。



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 私が昨年4月に出した本『借りて増やす技術』は既に6刷していますが、一般にビジネス書は新刊後1年も経つと売上は落ちてくるものです。ところが、アベノミクスの効果か投資本全般の売れ行きが良いようですね。

 その本の最終章で書いた金利上昇リスクが現実のものになりつつある今、フルローンとキャッシュフローに偏重した投資法ですと、出口のリスクが高いと感じる方が増えているのではないでしょうか。既に不動産価格は上がっています。金利と収益不動産価格とは負の因果関係があり、家賃収入が上がらない中で、これ以上大幅に価格が上がる(利回りが下がる)ことは期待できません。こういったことは本に書かなかったので、6月5日(水)20時から2時間半にわたって開催するウェブセミナーの中でお話したいと思います。ウェブセミナーは受講料五百円で、3日(月)にまぐまぐのメールマガジンにて受付いたします。

 最近は月千冊位のペースで出荷されているようです。この分だと年内に2万部が視野に入ってきます。不動産会社の社員研修でも使って頂いているせいか、たまに、日経新聞のビジネス書ベストセラー欄にも掲載されています。まとめて買って下さる方もいらっしゃるようで、有難い限りです。

 もっとも、ブログ読者の皆様がご支持下さっていることも売れている大きな要素ですね。昨年、紹介して下さったブログ等を紹介しましたが、今年に入ってからも続々と読者の方々がご自身のブログで書評等書いて下さっています。それらブログを今回はお礼を込めて紹介いたします。

 


 ところで、ほとんど利益が出ていない法人や新設法人でも、資産管理会社ならば、高額な不動産購入資金の融資ができる、というのはどういうことか、続編に期待される方は、
をクリックして下さい。


 フェイスブック及びツイッターにて都度更新案内をしています。面識のない方の「友達リクエスト」も承認していますので、お気軽にアクセスして頂ければと思います。


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posted by 石渡浩 at 09:33| Comment(80) | TrackBack(0) | 日記

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