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石渡浩の不動産投資を本業に―保証人無しでも融資を受け自己資金にレバレッジをかけて家賃年1億円越えを―
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学生時代に自己資金2千万円で不動産投資を始め,その後就職せずに融資を受けて6年間に15億円以上投資し年間家賃収入2億円の石渡浩が,自己資金千〜数千万円程度の一般投資家を主対象に,アパート経営を成功させ不動産賃貸業を本業にするためのノウハウを伝授します.
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2012年09月10日

出版・増刷記念無料セミナー『学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術』をより深く理解するために 11日夜丸善日本橋店開催 電話予約受付中


 『学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術』の出版から4か月以上が経ち、この度第4刷が出されることになり、発行部数が1万部を超えます。それを記念して、11日の19時から、丸善日本橋店主催で、無料セミナーを開催します。午前9時半から丸善日本橋店にて、電話予約を受け付けます。電話番号:03-6214-2001

主催者の告知ページはこちらですので、参加ご希望の方は、お読みになられた上で、予約電話をかけて下さい。


■9月11日出版記念無料セミナーの内容等

 私の本『学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術』をお読みになり、会計学的記述が難しいとお感じになったり、「純資産6億円」の計算方法にご関心があったりという方を主対象に、そして、基礎知識が無くこれから本をお読みになる方のご受講も念頭に、本の理解が深まるよう、その基礎となる話をします。初心者の方歓迎です。

 このブログの読者さんは、かなりの経験者や宅建業界・金融業界人も多いでしょうから、そういう方は、適したお知り合いに勧めて頂ければと思います。

 9月16日(日)13時から19時半まで、私主催の本格的なセミナーを東京・池袋で開催しますが、こちらは本の内容を概ね理解している方が対象なので、理解の浅い方は、11日の丸善無料セミナーで基礎事項を学習した上で、16日(日)の本格的なセミナーに参加して頂くのもよろしいかと思います。

 なお、16日(日)のセミナーについては、まぐまぐのメールマガジンの10日及びそれ以降の記事をバックナンバーからお読み下さい。また、メルマガ未登録の方は、この機会にご登録下さい。


■9月16日(日)不動産投資の融資セミナー(有料)について

 16日(日)セミナーについては、現在予約受付中です。

⇒ 予約受付フォーム https://form.os7.biz/f/a0e0d910/

予約の方を対象に、本申込について追ってご案内します。

 年間給与収入の何倍までといったアパートローンではなく、銀行の法人部門から高額収益不動産購入資金のプロパー融資を低利で次々と受けている私が、その実体験に基づき主要銀行の法人部門融資を説明するとともに、融資を受け易い決算書等の作り方について解説します。

 4月に出版した『借りて増やす技術』で詳述した少額の運転資金や設備資金を受けるという次の段階、すなわち、不動産購入資金融資の話を、銀行の実名を出していたします。本に書いていないことばかり長時間に渡り話します。

 昨年までのセミナー及び私の本『借りて増やす技術』との重複はほとんどありません。それらを前提に、大銀行の法人部門から不動産購入資金をプロパーで借りる方法を、今年に入ってからの実体験を踏まえて話します。

 昨年6月のセミナーより、また、今年4月の本よりも進化した私の借入状況を披露するとともに、決算書の作り方においては、先月末に申告したばかりの私の会社の決算書現物と、設立5年間の財務データを配布し、それらを題材に解説します。
 
 加えて、現役サラリーマン投資家2人と銀行員一人をゲスト講師として招き、最近フルローンを受けた実践法や、金利変動リスクに対応するためのデリバティブ取引について話してもらいます。


■出版記念セミナー主催会社募集、次作の出版社・編集補助者募集

 出版記念セミナーは自ら主催せず、書店や不動産会社等に主催して頂き、そこに講師として呼ばれる形で行っています。場合によって、講演料無しでも、地方でも、話をさせて頂きます。集客力のある中堅・大手の会社さんであることが条件になりますが、出版記念セミナー主催会社を公募しておりますので、ご連絡下さい。

 また、そろそろ次作の執筆に取り掛かります。次作の出版社と編集を手伝って下さる方も公募しておりますので、ご連絡下さい。

 出版業界でない方が多いことでしょうが、業界人のお知り合いがいらしたら、是非ご紹介頂きたいと思います。



■生命保険の話に戻って

 さて、生命保険の話です。近年一部の保険会社が、「健康優良体」等と称して、BMI指数すなわち、
(体重(kg)÷{身長(m)の2乗}
が概ね27以下である(つまり肥満で無い人)や、その他健康診断で異常のない人に割引保険料を適用しています。私は身長が165cmなので、体重は約73Kgまで許容されます。

 私の体重は83kgもないですよ。73kg以上になったこともありません。しかし、生命保険に入るために10キロダイエットをしました。血圧も尿検査も正常だったのに、ダイエットしました。それにより、保険料が安くなりました。どういうことか、ご関心のある方は、をクリックして下さい。


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posted by 石渡浩 at 20:15| Comment(17) | TrackBack(0) | セミナー

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